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崗位職責： 1、全面掌握園區(qū)電梯系統(tǒng)、強電系統(tǒng)及所屬相關(guān)設(shè)備的性能參數(shù)、操作規(guī)程、維保規(guī)范及應(yīng)急處理預案； 2、主導并組織日常巡檢與預防性維護保養(yǎng) ：統(tǒng)籌制定并監(jiān)督執(zhí)行所轄設(shè)備（高低壓配電房、電梯機房、梯位配電間等關(guān)鍵部位）的周期性巡檢計劃（如每周、月度），確保設(shè)備狀態(tài)良好； 3、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高、低壓配電室、梯位配電間、電梯機房的設(shè)備設(shè)施進行檢查； 4、突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)與處置：負責組織協(xié)調(diào)力量，快速、高效處理分管系統(tǒng)設(shè)備的突發(fā)故障、搶修任務(wù)及客戶緊急投訴報事； 5、制定安全操作規(guī)程與預案：針對高風險作業(yè)和設(shè)備，制定并更新安全操作規(guī)范及應(yīng)急預案，組織培訓和演練； 6、技術(shù)方案制定與優(yōu)化：參與或主導設(shè)備設(shè)施小修、中修、改造項目的技術(shù)方案論證、審核及實施過程管理； 7、能耗管理與分析：定期分析水電等能耗數(shù)據(jù)，識別異常與節(jié)能潛力點，制定并推動落實節(jié)能降耗措施； 8、檢查下屬員工崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正； 9、物資與工具管理：審核并按時提報所轄專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修耗材、備品備件、工具器具采購計劃；管理好庫存及使用，控制材料成本； 10、員工技能培訓與發(fā)展：制定并組織實施所轄業(yè)務(wù)口（強電、電梯等）員工的技術(shù)技能、安全規(guī)程、操作規(guī)范及服務(wù)意識的培訓計劃； 11、日常管理與績效監(jiān)督：檢查和督導下屬員工維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量、效率及安全規(guī)范執(zhí)行情況；管理下屬員工崗位紀律、精神面貌與工作狀態(tài)； 12、績效評估與溝通：按照公司要求，定期對下屬員工進行工作績效評估與反饋溝通，協(xié)助其能力提升； 13、跨部門協(xié)作與支持：積極主動配合項目內(nèi)部其他部門（客服、安防、保潔綠化）及其他專業(yè)崗位（暖通、給排水等）的工作需求，提供專業(yè)技術(shù)支持與解決方案； 14、業(yè)主服務(wù)與需求管理：主動識別公共區(qū)域設(shè)施潛在問題（需求前置），高效響應(yīng)處理業(yè)主工程類報事報修，提升服務(wù)滿意度；定期進行客戶回訪或參與處理客戶投訴； 15、工作匯報與溝通：定期（按周、月、年）向上級領(lǐng)導及相關(guān)部門匯報工作計劃、執(zhí)行情況、工作成果（含能耗報告、故障率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)）及需協(xié)調(diào)事項； 16、技術(shù)檔案管理：建立、維護并規(guī)范管理所轄設(shè)備的技術(shù)檔案（如設(shè)備臺帳、維修保養(yǎng)記錄、運行日志、驗收/改造資料、檢驗報告、應(yīng)急預案等； 17、制度與法規(guī)執(zhí)行：確保各項操作規(guī)程、維保計劃、安全管理制度的嚴格執(zhí)行與落實；及時跟進、解讀并落實國家及地方最新的物業(yè)管理法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范要求； 18、安全雙控機制落實：組織對所轄設(shè)備設(shè)施進行風險辨識、評估分級，制定管控措施，并組織開展隱患排查治理活動（如設(shè)備專項安全檢查）； 19、特種設(shè)備與安全管理：確保持證上崗合規(guī)性，配合完成所管特種設(shè)備（電梯）的定期檢驗、報檢等工作； 任職要求： 1、年齡45歲及以下，大專及以上學歷，機電工程、暖通空調(diào)、電氣自動化、樓宇設(shè)備、物業(yè)管理或相關(guān)工科類專業(yè)優(yōu)先； 2、10年以上住宅物業(yè)、大型商業(yè)同崗位工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)； 3、熟悉土建，具備CAD制圖能力； 4、持有高壓/低壓電工操作證或消防設(shè)施操作員證（中級及以上）；